Можно ли выделить детям доли не в квартире купленной на мат капитал

Оглавление:

» подводные» камни материнского alt=»Можно ли выделить детям доли не в квартире купленной на мат капитал»>

Возможно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал? — Есть ряд правил и нюансов

Именно на этот закон опираются специалисты Пенсионного фонда, когда рассматривают заявление о распоряжении бюджетными средствами.

Согласно ФЗ №256, в жилье, на строительство или приобретение которого используются государственные средства, должны быть доли у детей. Их размер определяется на основании письменного соглашения детей и родителей, которое заверяется у нотариуса. Что касается статей ГК РФ, то здесь описываются общие требования ко всем сделкам с жилой недвижимостью.

Также этот закон определяет список документов для Росреестра, права и обязанности продавца и покупателя, принципы составления договора купли-продажи и так далее. Если квартира куплена на материнский капитал можно ли ее продать?

— Можно. Схема примерно такая же как при продаже или покупке обычного жилья.

Можно ли продать квартиру, купленную на мат капитал, узнаете из видеоматериала: Условия продажи
Размер капитала ежегодно индексируется: — 2012 г.

размер МСК 387 640, 30 руб. — 2013 г. — 408 960, 50 руб. — 2014 г. – 429 408, 50 руб. Эти средства в том числе можно потратить на улучшение жилищных условий — на покупку квартиры или дома, на строительство жилья или участие в долевом строительстве, правда, при соблюдении определенных правил.

И одно из них касается права собственности на недвижимость, приобретаемую или строящуюся с помощью материнского капитала. Жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

В этом-то и кроется главная проблема, с которой можно столкнуться при покупке жилья, ранее приобретенного с помощью МСК. Существующая практика Все дело в том, что у родителей, использующих материнский капитал на улучшение жилищных условий, не всегда есть возможность выделить долю в недвижимости своим несовершеннолетним детям.

Можно ли выделить детям доли в другой квартире, если ипотека будет погашена материнским капиталом?

ИжевскОбщаться в чате

  1. эксперт

Здравствуйте!Доли необходимо выделить именно в ипотечной квартире, приобретенной за материнский капитал.Однако, Вы потом можете подарить доли детей одновременно оформив дарственную на доли в другой квартире.Для совершения такой сделки потребуется согласие органов опеки.

если доли, которые Вы хотите выделить в своей квартире будут больше, чем в квартире по мат.капиталу, то согласие должны дать без проблем.

28 Ноября 2022, 13:57 Ответ юриста был полезен?

+ 0 — 0 Свернуть Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  • ЮристОбщаться в чате Добрый день! Нет, так делать нельзя, поскольку именно для погашения ипотечного кредита на эту квартиру использовались средства материнского капитала.

  • Кто будет собственником квартиры, купленной на материнский капитал: на кого она оформляется и какие есть нюансы?

    Поэтому неважно, что отцом детей может быть один человек или это могут быть разные люди. Такое возможно, если первый ребенок рожден был в одном браке, а второй рожден в другом.

    Все дети имеют законные права на жилье, так как именно их рождение дало семье право на получение сертификата.

    Чтобы оформить доли полному составу семьи, необходимо составить обязательство. Эта бумага указывает срок, до которого законные права должны быть зарегистрированы между семьей в равных долях.

    Срок составляет полгода. Когда квартира покупалось в ипотеку, а теперь семья решила направить половину капитала на ее погашение, будет прописано дополнительное словосочетание «после снятия обременения». Например, если мужчина взял ипотечный кредит, но вскоре женился, и в семье появилось двое детей.

    Собственником все еще является он.

    Как выделить долю детям в квартире

    Объект недвижимости должен обязательно быть записан и на родителей, и на их детей, в том числе:

    1. которые на данный момент уже совершеннолетние;
    2. тех, которые были усыновлены;

    То есть в долю включаются только родители и их совместные дети (в том числе и совершеннолетние, т.е.

    рожденные еще до начала действия программы материнского капитала 1 января 2007 года). Таким образом, речь не идет о бабушках, дедушках, дядях, тетях и других родственниках, даже если фактически они проживают вместе, как одна семья.

    Также в эту группу не включаются дети от других браков (рожденные как отдельно у мужа, так и отдельно у жены).

    При этом не играет роли, состоят ли супруги в официальном браке или нет – если у них родился второй (или последующие дети), они получают право однократного получения материнского капитала.

    Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиЕСЛИ БЫЛ РАЗВОД.

    Правила выделения детям доли недвижимости при покупке ее за средства Материнского капитала

    На сегодня это 12 кв. метров. В зависимости от региона проживания, норма может видоизменяться в большую сторону.

    Кроме того, в ЖК РФ указывается размер минимальной жилой площади по санитарным нормам – 6 кв. метров. В самом содержании не обозначается конкретный размер доли, подлежащей обязательному выделению ребенку, но в тоже время при оформлении недвижимости в право собственности необходимо серьезно подходить к этому вопросу.

    Когда семья в территориальном отделе Пенсионного Фонда предоставляет свое обязательство по выделению доли своему ребенку в квартире из-за приобретения ее на средства материнского капитала, одним из обязательств является передача сведений об этом в Регистрационную Палату.

    Как выделить доли детям при использовании материнского капитала

    Кроме того, необходимо учитывать вероятных новых детей.В статье 10 закона не содержится единого правила оформления.

    Это связано с такими факторами:

    1. бывают ситуации, когда сразу невозможно выполнить требование законодательства, к примеру, если деньги взяты по ипотечному договору.
    2. оформление сделки и выделение собственникам их частей занимает довольно много времени и зависит от условий договора;

    Скачать для просмотра и печати:Внимание! В каждом конкретном случае устанавливается собственный порядок выделения долей несовершеннолетним.Приемом документов и распределением бюджетных средств, в том числе по сертификату на материнский капитал, контролем использования средств, занимается Пенсионный фонд РФ (ПФ). Специалисты этой организации руководствуются правительственным постановлением № 862 от 12.12.2007 года.

    Особенности доли в квартире под материнский капитал в 2022 году

    Родители получают сертификат на сумму, что каждый год индексируется. Получить сертификат семьи могут только тогда, когда ребенку уже исполнилось 3 года. Но есть случаи, когда использовать средства можно досрочно (к примеру, при оформлении ипотеки).

    Такие средства могут быть потрачены исключительно на улучшение жилищных условий.

    Возможно:

    1. приобретение дома на вторичном рынке;
    2. участие в долевом строительстве.
    3. покупка недвижимости в новостройке;
    4. самозастройка, реконструкция жилья;

    Есть одно условие использования материнского капитала – приобретенный объект стоит оформить в общую отца, матери и ребенка. При этом распределяется размер доли каждого.

    Поэтому при покупке жилого помещения, что было приобретено ранее по , могут возникнуть проблемы.

    Если объект еще строится или оформлялось на одного родителя (выполнено 70% работ, жилье является в банковском учреждении, сделку оформляют на определенного человека), тогда стоит посетить нотариуса.

    Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал?

    Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»).Это важно по той причине, что по закону направление предполагает возможность покупки по сертификату только самостоятельного жилого помещения.Жилое помещение — это изолированное помещение, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам.

    Вам будет интересно...