Какие документы нужны для купли продажи земли

Какие документы нужны для купли продажи земли

Документы, необходимые для покупки земельного участка: что требуется от каждой из сторон

Кроме определения принадлежности к той или иной категории объектов недвижимости, кадастровый номер позволяет определить владельцев строения, или , а также возможное наличие обременений.

То есть кадастровый паспорт вместе с внесенным в него кадастровым номером может полноценно считаться одним из правоустанавливающих документов. Еще одним таким документом послужит свидетельство о праве собственности. Вообще, выстраивая иерархию всех необходимых для совершения любых сделок действий, необходимо поставить как раз на второе место после кадастрового паспорта (потому что в этом документе при характеристике любого объекта недвижимости указывается его кадастровый номер и дата его получения).

Порядок покупки земельного участка у собственника

Его необходимо оформить в трех экземплярах.

Один из них остается у владельца, другой выдается покупателю, а третий отсылается в отделение Росеестра. Документы предоставляются без предварительного заверения нотариусом.

Договор обязательно должен содержать данные о местонахождении участка, способ его использования, а также кадастровый номер. Здесь указываются дата регистрации участка собственником в ЕГРП и остальные сведения.Какие документы обязательны при покупке земельного участка в собственностьПродавая землю, собственник обязан предъявить следующие документы:

  1. При наличии дома на территории – сведения о государственной регистрации прав на него;
  2. Справка о точной стоимости дома на территории при его наличии, а также акт приема здания для эксплуатации;
  3. Документ, подтверждающий регистрацию;
  4. Договор, на основании которого он получил участок и право на его владение;
  5. Документ, где официально прописана стоимость участка;
  6. План земельного участка, полученный от земельного комитета;
  7. Свой паспорт;
  8. Справка, выданная налоговыми органами;
  9. Официальные сведения о стоимости земли;
  10. Заявление от супруга с его согласием на заключение сделки.
  11. Кадастровый паспорт на землю;

Для заключения договора потребуются также копии паспортов продавца и покупателя.

Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка

Как правило, это должны быть оригиналы, а для ознакомления потенциальным покупателям могут быть представлены копии, которые заверены надлежащим образом.

Для оформления сделки продажи земельного участка нужно собрать определенные документы От покупателя требуется только паспорт, который является удостоверением его личности. Если потенциальный покупатель состоит в браке, то необходимым документом, без которого невозможно проведение сделки купли-продажи, выступает согласие второго супруга на осуществление покупки.

Такое согласие обязательно заверяется нотариусом согласно нормам действующего законодательства. В ситуациях, когда оплата за приобретаемую землю осуществляется по безналичному расчету, покупатель предоставляет подтверждение факта поступления денежных средств в определенном размере на расчетный счет продавца (это может быть квитанция или иной платежный документ).

Список документов для продажи дома с земельным участком в 2021 году

Если для заключения договора купли-продажи потребуется обновить документацию на дом или надел, это можно сделать отдельно для каждого из указанных объектов.

Документы для продажи дома на стадии оформления договора будут включать в себя:

  1. паспорта всех собственников объекта недвижимости.
  2. кадастровый паспорт на дом (с января 2021 года вместо паспорта также выдается выписка из ЕГРН);
  3. свидетельство о праве или выписка ЕГРН (до июля 2021 года правоустанавливающим документом являлось свидетельство, сейчас выдается выписка из ЕГРН);

Гражданам, которые оформляли право собственности на недвижимость до июля 2021 года, не нужно обращаться за обменом свидетельства на выписку из реестра ЕГРН. Такая замена будет осуществляться при оформлении сделки с переходом прав при продаже дома или земельного участка.

Как и где оформить договор купли продажи земельного участка?

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то об этом нашего дежурного .

Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  1. Федеральный: +7-800-350-84-02

  2. Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54

  3. Москва и область: +7-499-938-54-25

Хотя все условия сделки фиксируются в виде договора, контрагентам необходимо представить в регистрационную службу ряд иных бланков и справок.

Как оформить куплю-продажу земельного участка?

Это стратегические объекты, земли под объектами инфраструктуры ФСБ и прочих ведомств.

Сбор большинства документов является обязанностью продавца, заинтересованного в скорейшем завершении сделки и получении денежных средств.

  • Земли, которые принадлежат Вооруженным силам РФ, а также территории, которые используются для проведения различных маневров. Они не подлежат приватизации, не могут быть проданы или куплены.
  • Заповедные зоны, которые защищаются государственными или муниципальными законами.
    1. Правоустанавливающие документы владельца (оригиналы и копии) – это могут быть: договор дарения, наследования, пожизненного пользования, акт приватизации.
    2. земельного участка (с выделенным кадастровым номером, планом участка, кадастровый паспорт – это , которую может получить любой гражданин РФ, который обратился в ведомство с соответствующим заявлением). Не обязательно при этом быть владельцем.

    Какие документы нужны для продажи земельного участка?

    Готовимся к сделке

    Непосредственно перед совершением сделки не будет лишним лично обратиться в это учреждение по месту нахождения продаваемого объекта и повторно уточнить, какие документы нужны для продажи земельного участка.

    Как правило, список включает в себя следующие позиции:

    1. согласие супруга на отчуждение земли;
    2. документ, на основании которого было получено описываемое выше свидетельство.
    3. договор КП (купли-продажи);
    4. удостоверение личности (паспорта) участников сделки (двух сторон);
    5. кадастровый паспорт;
    6. заявление, составленное по официальному образцу;
    7. свидетельство о праве собственности на объект продажи;
    8. подтверждение оплаты пошлины;

    Поговорим немного подробнее о том, какие документы нужны для продажи земельного участка.

    Какие документы следует проверить при покупке участка

    Оно подтверждается соответствующим Свидетельством установленного государственного образца с голографической наклейкой.

    В случае, когда участок продается без этого документа, пусть и дешевле, лучше отказаться от такой покупки, чтобы не купить землю, которой владели на правах самозахвата, то есть, незаконно. Впоследствии оформить такой участок в свою собственность будет проблематично, и, быть может, сделать это не удастся.

    2 Если от имени продавца действует его доверенное лицо, проверьте, чтобы доверенность установленного образца была заверена у нотариуса. Сверьте данные, указанные в ней с данными паспорта посредника.

    3 В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на землю, а также в кадастровом или межевом плане, являющимися основанием для регистрации в кадастровой палате, обязательно должны быть сведения о категории земель, на которых расположен данный участок.

    Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи земельного участка

    Зарегистрируйте личный кабинет на сайте Сбербанка, проконсультируйтесь в чате со специалистом и получите одобрение ипотеки без визита в банк!

    Рассчитать ипотеку Инструкция 1 Чтобы с земельным участком можно было заключать какие-то сделки, он должен быть поставлен на кадастровый учет с присвоением соответствующего номера и зарегистрирован в Едином Государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП). В этот реестр вносятся сведения о данном земельном участке, в том числе: его уникальный кадастровый номер, наименование владельца и вид права на землю, а также категория земель и вид разрешенного использования данного участка.

    Вам будет интересно...