Права и обязанности сторон договора купли продажи земельного участка

·

Договор купли-продажи земельного участка: особенности и правила составления документа

Сторонами купли-продажи могут быть:

  1. физические лица (граждане и предприниматели);
  2. государство в лице или государственного органа власти.
  3. (учреждения, предприятия и организации);

Выгоднее всего проводить куплю-продажу в тех случаях, когда стороны не связаны между собой — в этом случае покупатель может получить налоговый вычет. Его размер составляет 13% от стоимости участка, но не более 260 тыс.

руб. Данная сделка, в отличие от других предусмотренных в законодательстве имущественных договоров (например, дарения или завещания), является наиболее равноправной для сторон, поскольку:

  1. продавец получает деньги и отдает за них землю.
  2. покупатель платит деньги и получает за них ;
Рекомендуем прочесть:  Кто имеет право проверять счет карты жены должника

Очевидно, что в этом случае обе стороны имеют от сделки определенную выгоду, поэтому считается, что при ее проведении права сторон защищены максимально.

Образец договора купли-продажи земельного участка

Договора в собственность Покупателя, а Покупатель обязуются принять Участок и уплатить за него цену в размере, порядке и сроки установленные настоящим Договором.

  • Кадастровый номер: [ ]
  • Адрес (местонахождение) объекта: [ ]
  • Категория земель: [ ];
  • Разрешенное использование: [ ];
  • Характеристики Участка:
    1. Общая площадь: [ ] кв. м.;
    2. Категория земель: [ ];
    3. Разрешенное использование: [ ];
    4. Кадастровый номер: [ ]
    5. Адрес (местонахождение) объекта: [ ]
  • Общая площадь: [ ] кв.

    м.;

1.3. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Решения собственника о разделе земельного участка от [ ] г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от [ ] г., серия [ ] N [ ], выданным [ ], о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ ]г.

сделана запись регистрации [ ] (Копия Свидетельства –Приложение № ___ к Договору).

1.4.

Договор купли-продажи земельного участка

Обязанностью покупателя являются действия по принятию земельного участка и уплате за него определенной денежной суммы (цены).

Эти условия составляют основное содержание рассматриваемого договора. Соглашение считается заключённым, когда стороны пришли к общей договорённости относительно всех существенных условий договора и закрепили это в законом установленной форме (на основании ст. 432 ГК РФ). К существенным условиям рассматриваемого договора относится условие о предмете договора и стоимости (цене) земельного участка, выставленного на продажу (ст.

555 ГК РФ). Если в договоре не прописано это условие, он считается не заключённым.

Вам будет интересно...