Нужео ли указывать другие кредиты если берешь ипотеку с сбербанке

Сбербанк одобрил ипотеку а потом отказал

пока обслуживание понравилось! Оформили ипотеку по акции для молодых семей Оформили ипотеку по акции для молодых семей. Также использовали материнский капитал в качестве залога.

Оформлялись в Санкт-Петербурге в отделение № 01093.

Работают там постоянно, в любой день недели. Никаких проблем не было с кредитчиками. Когда выносилось решение на кредитный комитет, такое ощущение, что за нас переживали больше, чем мы сами.

Спасибо девочкам на Ленинском проспекте.

Принесли. Сегодня при выполнении определенного перечня требований получить ипотеку в «Сбербанке» достаточно просто.

Но при этом все же случаются отказы по заявкам. Причины тому могут быть самыми разными.

Можно ли в сбербанке взять второй кредит если не погашен первый

Или много, что тоже не облегчает ситуацию.

Итак, благодаря чему заявление на еще один займ могут одобрить?

Хорошая кредитная история – только у тех заемщиков, кто добросовестно исполняет свои обязательства по кредитам, банк рассматривает возможность выдачи дополнительных средств. Любые просрочки и неуплаты автоматически заносят клиента в черный список должников, которым кредитная организация в последнюю очередь будет оказывать свои услуги.

Как взять второй кредит в Сбербанке

Если лицо никогда ранее не привлекалось к долговым обязательствам и не имеет никаких задолженностей, это вовсе не значит, что оно будет надёжным плательщиком. Как правило, показателем хорошей кредитной истории является наличие ранее оформленных и завершенных договоров.

В случае, когда в финансовую организацию обращается человек, который уже имеет долговые обязательства, специалист будет рассматривать, насколько добросовестно ведутся деловые отношения с банком. Если потребитель выплачивает ежемесячные суммы в срок и без задержек, то его можно считать надёжным клиентом.

Ещё одним фактором положительного решения о выдаче кредита может служить уровень дохода. Если сотрудник получает заработную плату на карту Сбербанка, то менеджер обязательно увидит наличие стабильных поступлений на его счёт.

Что делать, если Сбербанк отказал в ипотеке

Чтобы узнать причину, по которой банк отказал в ипотеке — пройдитесь по основным требованиям и поймите, какому из них вы удовлетворяете в меньшей степени. Скорее всего, именно этот фактор повлиял на исход решения.

Первый и самый важный способ узнать, почему Сбербанк отказал в ипотеке зарплатному клиенту — проверить свою репутацию, как заемщика.

Банк не сообщает клиентам, по какой причине произошел отказ, но негласно считается, что первой основной причиной выступает плохая кредитная история. Сбербанк тщательно изучает предыдущие истории клиентов и проверяет, хорошими ли они были заемщиками. На самом деле, неблагонадежные персоны и так знают о своих компрометирующих действиях:

1. Несвоевременная оплата действующих и прошлых кредитов;
2. Просрочки по платежам и наличие штрафных санкций.

Кредитные истории хранятся в специальной базе, которая называется Бюро кредитных историй.

Дадут ли кредит в Сбербанке, если есть ипотека

Приведем пример. Предположим, ежемесячный доход заемщика и его супруги составляет 68 500 рублей.

Размер ежемесячных платежей по ипотеке составляет 14 500 рублей. Они подают заявку на кредит. По условиям они должны будут платить еще 8 500 рублей каждый месяц.

14 500 + 8 500 = 23 000 рублей.

Именно столько должно остаться свободных денег у семьи, для того чтобы рассчитывать на новый кредит, а у них остается 45 500 рублей.

Оформление ипотеки при наличии непогашенных кредитов

Поэтому банковские учреждения, дающие заём, предъявляют к подобным личностям повышенные требования, особенно если речь заходит об оформлении кредита и если у них уже есть ипотека.

В первую очередь они оценивают регулярный финансовый доход клиента (или совокупный доход семьи) и определяют, сможет ли он без проблем взять на себя дополнительное кредитное обязательство.

А уже после этого выносят решение, дадут ли кредит или нет.

Существует негласное правило, которое применяется банковскими специалистами при кредитовании и рассмотрении заявки на ипотеку. Согласно ему, кредитная нагрузка на совокупный бюджет семьи не должна быть больше 40-50%.

Ипотека и потребительский кредит одновременно

Многих интересует, в какой последовательности лучше оформлять заявки, чтобы не получилось так, что кредит на первоначальный взнос выдан, а в ипотеке из-за него отказали.Не секрет, что в отчете НБКИ данные о действующем ипотечном кредите появляются через некоторое время после его зачисления.

Можно ли взять ипотеку если есть кредит

В данном случае все будет зависеть от принятой политики кредитного учреждения. Но и потребителя не стоит расслабляться, ведь от них также будет зависеть многое.

Каждый банк старается делать все возможное, чтобы привлечь как можно больше клиентов. И если с потребительскими кредитами никаких проблем обычно не возникает, то вот с ипотекой ситуация кардинально противоположная. Это объясняется тем, что данная форма кредитования имеет массу нюансов и особенностей.

Ипотека отличается от потребительских кредитов по многим параметрам, в частности, по размеру займа, сроку погашения и низкими процентными ставками. И если банк выдает ипотеку, он несет значительные риски, связанные с тем, что невозможно спрогнозировать, как ситуация обернется спустя некоторое время для потребителя.

Для получения ипотеки потенциальному клиенту необходимо соответствовать следующим требованиям: пользователь имеет хорошую кредитную историю (в идеале в том же банке, где он планирует оформить ипотеку); пользователь имеет достаточный уровень дохода, и ежемесячные платежи по ипотеке не превышают 50% его заработка; в собственности клиента имеется дорогостоящее имущество, которое в случае необходимости может выполнить роль залога (недвижимость, земля, транспортные средства, предметы роскоши); у потенциального заемщика должна быть постоянная работа, причем на последнем месте работы он должен трудится не менее 1 года.

Дадут ли ипотеку при наличии кредита?

По вполне понятной причине банки желают иметь дело с гражданами той страны, где они работают.

Причем с трудоспособными гражданами, то есть старше 21 года, но не достигшими 65-70 лет. Установление таких рамок диктуется прагматическими интересами банка. Именно такие заемщики:

1. являются экономически активными;
2. имеют средства для погашения долга.

Вторая группа требований связана с наличием постоянного дохода.

В качестве дохода рассматриваются:

1. заработная плата;
2. прибыль предпринимателей.

Пенсии и пособия, выплачиваемые государством, банки в качестве дохода не рассматривают. Исключением является только и средства НИС .