Какие документы нужны для подачи в мфц при продаже квартиры

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

Это быстро и бесплатно! СодержаниеРассмотрим, какие документы нужны для продажи квартиры. Первый нюанс, на который стоит обратить внимание, это срок действия многих документов.Примерно половина из стандартного комплекта является бессрочной, часть необходимо получать за несколько недель до сделки, часть – действует около трех месяцев.Для того, чтобы не бегать по инстанциям десять раз, выписки с ограниченным сроком действия желательно делать непосредственно перед выходом на сделку.Но все будет зависеть от покупателя: кто-то согласен будет увидеть выписку из домовой книги на сделке, а кто-то может запросить ее еще на стадии принятия решения о покупке.Перечень документов для купли-продажи квартиры:Паспорт собственника жилья (или всех собственников, если квартира принадлежит не одному владельцу).

Документы для регистрации договора купли продажи

Это договор купли-продажи на квартиру, постановление суда, оформленное наследство, дарственная или любой другой документ. Даже если документ, подтверждающий правовые основания на владение квартирой был утерян или уничтожен, необходимо будет оформлять дубликат документа для оформления договора купли продажи квартиры.

Это можно сделать в Регистрационной Палате, в территориальном отделении Росреестра, , некоторые документы восстанавливаются в . Составленный опытным юристом договор купли-продажи, с точным указанием адреса объекта, всех требуемых данных продавцов и покупателей. В договоре отражаются все имущественные интересы участников сделки.

Мы не рекомендуем занижать стоимость квартиры, для уменьшения налоговой нагрузки, поскольку при любых трениях, решение суда будет основано на указанной в договоре сумме.

departamentsud.ru

Читать также: Как оформить договор дарения в МФЦ Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении.

Получение готовых документов на недвижимость Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра.

Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время.

Если кто-то не может прийти и забрать его, бумаги передают в Росреестр, где они будут храниться в архиве, вплоть до момента обращения. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону.

Документы для продажи квартиры в 2023 году полный перечень

В ней отражается факт отсутствия задолженности за коммунальные услуги.

Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Основные этапы сдеки купле-продажи квартиры Государственная пошлина Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.
Технический паспорт помещения. Выписка из ЕГРН – она подтверждает, что квартирой действительно владеет продавец на законных основаниях, а также факт того, что на жилую площадь претендуют другие граждане либо то, что она находится в залоге под кредитные обязательства. Это базовые документы необходимые для продаже квартиры, которые предоставляются в такой сделке.
Предоставляются оригиналы и копии паспорта (главная страница и страница с действующей регистрацией), а также свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую квартиру (оригинал и копия).

Все копии заверяются нотариально. Свидетельство может выглядеть по-разному, поскольку за последнее время официальные бланки многократно менялись.

Порядок регистрации договора купли-продажи недвижимости в МФЦ

После её прохождения участники сделки обязаны соблюдать все пункты, прописанные в договоре. В соответствии с частью 2 статьи 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи частного дома, недвижимого объекта в многоквартирном доме или доли в нем (например, комнаты), подлежит процедуре государственной регистрации в одной из соответствующих инстанций и считается завершенным с момента внесения отметки в Единый государственный реестр налогоплательщиков.

Информация! В момент регистрации договора осуществляется переход права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю. В соответствии с действующим законодательством, регистрационные действия с договором купли-продажи квартиры осуществляются в следующих государственных учреждениях: Росреестр; Многофункциональный центр (МФЦ); Официальный портал Государственных услуг (Госуслуги).

Как проводится оформление купли-продажи квартиры в МФЦ: от подачи документов до результата

На основании неправомерного отказа от регистрации, или в случае ответа на запрос, нужно подать исковое заявление.

    Скачать бланк претензии о нарушении сроков оказания услуг Скачать бланк искового заявления при отказе от регистрации сделки

Если недочёты допущены сторонами, их следует аннулировать, получив письменное указание регистрирующего органа, в котором перечислены причины отказа.

Такие же действия следует предпринять, если объективные причины не позволяют провести регистрационные работы, так как решение суда является основанием для продолжения регистрации. Выписка из решения суда имеет силу отмены объективно сложившихся препятствий правового характера.

Какие документы требуются, чтобы продать квартиру в МФЦ

При обращении необходимо заполнить заявление, бланк которого можно скачать заранее или получить непосредственно у ведущего прием сотрудника отделения.

Наиболее распространённые из них: В МФЦ с заявлением обратилось лицо, не имеющее права на его подачу.

Документы для продажи квартиры через МФЦ в 2023 году:

  • Акт об отсутствии претензий у участников сделки при передаче помещения.
  • Кадастровый паспорт при наличии.
  • Свидетельство о собственности, выданное до 07.16 г. или выписка из ЕГРН.
  • Технический паспорт.
  • Паспорта представителей сторон и копии.
  • Идентичные оригиналы договора купли-продажи в количестве трех экземпляров.
  • Квитанция на сумму 2000 рублей по оплате пошлины.

Представленный перечень является основным и готовится для продажи квартиры независимо от условий.

Существуют нюансы, при которых может потребоваться собрать дополнительные справки.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

Но при продаже квартиры обязательным является этап перерегистрации прав собственности на недвижимость в пользу покупателя. Эту процедуру можно пройти через региональное отделение Росреестра либо в МФЦ, подав установленный.

Процедура в обоих случаях будет идентичной и одинаковой по стоимости, отличатся будут только сроки оказания госуслуги. Но не всем известно, что кроме выполнения посреднических функций между сторонами сделки купли-продажи и Росреестром, МФЦ также оказывает юридические услуги. В некоторых отделениях центров организована работа квалифицированных юристов, которые могут помочь в составлении .

Они могут помочь заполнить договор, используя специальный бланк либо подготовить индивидуальный текст документа с учетом специфики ситуации. Оформление договора купли-продажи в МФЦ имеет свои преимущества: Такой вариант заключения сделки позволяет в одном месте составить, подписать договор и , что весьма удобно для обоих сторон.

Оформление купли-продажи квартиры через МФЦ в 2023 году

Перечень услуг достаточно широк.ВниманиеСогласно нормам гражданского права, государственная регистрация договоров купли-продажи в 2023 году не осуществляется.

Обязательной является перерегистрация права собственности на личность покупателя. Данная функциональная обязанность принадлежит Росреестру. Подать пакет документов для выполнения юридически значимых действий возможно в обе инстанции.

МФЦ выступает в роли посредника.Порядок проведения регистрации права собственности, после заключения договора купли-продажи квартиры, не отличается в зависимости от субъекта, совершающего действия. Разница будет просматриваться течением времени.

Вам будет интересно...