Где взять бти на квартиру

Где взять бти на квартиру

Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

Это параметр указывается только после проведения инвентаризации.Точная дата возведения дома.Даты капремонта, реконструкции, если такие были.Точный адрес.Перечень инженерных коммуникаций.Важно! Технический паспорт – это не план квартиры.

Это два отдельных, но обязательных документа. Но они связаны между собой. Для изготовления техпаспорта нужен план.Ситуации, когда без оформления техпаспорта не обойтись:При покупке недвижимости в ипотеку.

Многие банки, сейчас включают его набор обязательных документов. Так как на основании его можно определить реальную рыночную стоимость жилья.Иногда нужен для прописки чужого человека в квартире.Если проводится экспертная оценка технического состояния жилища. Без данных отображенных в техническом паспорте ее осуществить невозможно.Для формирования налога на недвижимость.

Технический паспорт БТИ на квартиру в 2020 году

Оно было опубликовано .

Видео: технический паспорт БТИ В акте предусмотрен порядок организации учета недвижимости, принципы проведения технической инвентаризации объектов. В соответствии с нормативами законодательных актов технический паспорт на квартиру оформляет унитарное предприятие БТИ. К нему прилагается детализированный план квартиры с .

В ней указывается общая площадь квартиры с выделением ее жилой и нежилой частей, расположенных в ней инженерных коммуникаций систем и водоотведения, , .

Как правило, первичную документацию на квартиру, включая технический паспорт в новостройке, оформляет застройщик. Сначала оформляется техпаспорт на весь многоквартирный дом, Затем жильцы получают техпаспорта на отдельные купленные квартиры.

Между техническим паспортом в новостройке или во вторичном жилом фонде никакой разницы нет.

Как получить справку БТИ в МФЦ

  1. регистрационную справку
  2. справки по формам 22 и 25 для экспликации
  3. справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка
  4. другие выписки БТИ
  5. документ оценивающий состояние недвижимого имущества
  6. справка формы № 3
  7. план обьекта недвижимости, земельного участка
  8. технический паспорт объекта

Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно . Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу. В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.

Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры.

К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

Технический паспорт содержит в себе следующую информацию:

  1. метраж и т. д.
  2. дата постройки жилья;
  3. поэтажный план помещения;
  4. количество комнат;
  5. инвентаризационную стоимость квартиры;
  6. характеристика фундамента и перекрытий;
  7. материалы, из которых изготовлены стены;

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт.

Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру?

Без него не продать квартиру и не согласовать перепланировку квартиры.

Последнее в самовольном порядке может привести к серьезным проблемам с Законом.

Опять же банк, рассматривая результаты экспертизы, не соответствующей действующему паспорту, может отказать в выдаче кредитных средств. В ряде случаев сделку можно признать незаконной. Технический паспорт жилого помещения квартиры является основанием для начисления коммунальных платежей, кроме тех, которые определяются по приборам учета.

Рассматривая вопрос о необходимости наличия технического паспорта, важно помнить, что этот документ является основанием для разработки еще одного важного реестра, — .

Еще случаи: Собственник запланировал сменить функцию помещения, — из жилого сделать нежилое (офис); Собственность делится на части (развод, наследство); На объект собственности оформляется страховка; Иногда в случае, если в квартиру прописывается новый жилец.

Документы БТИ на квартиру

На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии.

Из «поэтажки» наглядно видно количество и расположение комнат в квартире, расположение кухни, санузла, и т.п.

«Поэтажку» заказывают, в частности, для оформления . Красные линии на «поэтажке» означают незарегистрированные изменения в плане квартиры.

Поэтажный план квартиры является графическим приложением как Кадастрового паспорта квартиры, так и Технического паспорта квартиры. Но при необходимости может выпускаться БТИ и в виде отдельной справки. На основе Поэтажного плана квартиры составляется Экспликация квартиры. Экспликация квартиры – это просто таблица с перечнем всех помещений, расположенных в квартире (как жилых, так и нежилых), с указанием их площадей.

Как правило, Экспликация заказывается вместе с Поэтажным планом квартиры.

Документы БТИ для регистрации собственности

Это делается не для усиления давления бюрократической машины, а для защиты владельцев и покупателей недвижимости от мошеннических действий или дополнительных расходов, связанных с переоформлением или дооформлением пакета документов.

Объектами для получения паспортов, справок и других документов являются:

  1. Жилые дома;
  2. Производственные площади;
  3. Нежилые постройки.
  4. Промышленные объекты;
  5. Квартиры и дома;

Для регистрации права собственности на квартиру или дома, согласно новым правилам, ряд документов для БТИ не являются обязательными, однако они позволяют оформить сделку правильно, исключить большое количество рисков.

Специалисты центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» проведут с вами работу по подробному составлению заявки на получение технического паспорта или других документов из БТИ.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Никаких санкций при пропуске этого срока на собственника не накладывается, но, к примеру, продать квартиру с «устаревшим» техпаспортом не получится.

Придется обновлять документ в быстрых темпах, а это уже проблема, если потребуется срочно продавать жилье. То есть сложности из-за пропуска могут начаться пост фактум, когда придется этот документ официально где-либо использовать.

Также в техпаспорт должны вноситься изменения, если менялась планировка квартиры. Обязанность по переоформлению документов в этом случае ложиться на собственника – именно он должен обращаться в соответствующий орган, чтобы отразить в техпаспорте совершенные изменения. Внимание! Если этого не сделать, то при проверке данных техпаспорта на соответствие реальному положению дел, на Вас будет наложен штраф в размере 1500 рублей.

Технический паспорт на квартиру

На первой располагается чертеж, выделенный из общего поэтажного плана дома.

Вам будет интересно...